Como distinguir a autenticidade do certificado imobiliário
Nas transações imobiliárias, a escritura de imóvel é um importante documento legal que comprova a propriedade da casa. No entanto, com o avanço da tecnologia de falsificação, certificados imobiliários falsos tornaram-se comuns. Para evitar que os compradores de casas sejam enganados, este artigo apresentará detalhadamente como identificar a autenticidade do certificado imobiliário e fornecerá dados estruturados para ajudar todos a identificá-lo rapidamente.
1. Informações básicas da certidão imobiliária
A certidão imobiliária (certidão de título de imóvel) é um documento legal que comprova a propriedade de uma casa e geralmente contém as seguintes informações principais:
| item de informação | Descrição |
|---|---|
| detentor de direitos | Nome do proprietário do imóvel ou nome da unidade |
| Situação compartilhada | Se é uma propriedade conjunta e como é compartilhada |
| localizado | O endereço específico da casa |
| Número da unidade imobiliária | Um número que identifica exclusivamente uma propriedade |
| Objetivo | A finalidade da casa (por exemplo, residencial, comercial, etc.) |
| área | A área de construção da casa |
| Período de uso | Duração dos direitos de uso da terra |
2. Métodos para identificar a autenticidade dos certificados imobiliários
1.Confira o material e impressão da certidão imobiliária
Os certificados imobiliários genuínos geralmente utilizam papel especial, de toque mais espesso, superfície lisa e impressão nítida. Certificados imobiliários falsos podem ter papel fino, impressão borrada ou diferenças de cores.
2.Verifique o número da unidade imobiliária
Cada certidão imobiliária possui um número de unidade imobiliária único, que pode ser verificado e verificado através do site oficial da central de registro de imóveis local ou em janelas offline.
3.Verifique se há marcas antifalsificação
Os certificados imobiliários genuínos geralmente possuem os seguintes recursos antifalsificação:
| Recursos de segurança | Descrição |
|---|---|
| marca d'água | A marca d’água com as palavras “Certificado de Imóvel” é visível sob luz |
| Tópico anti-falsificação | O certificado é incorporado com fios metálicos antifalsificação |
| Código QR | Digitalize o código QR para ir para a página oficial de verificação |
4.Comparar informações de registro
As informações constantes da escritura do imóvel deverão ser condizentes com o registro imobiliário. Os compradores de casas podem ir ao centro de registro imobiliário local para verificar o livro de registro e verificar se as informações principais, como titular de direitos, área, uso, etc., são consistentes.
5.Selo de verificação
O selo do certificado de imóvel é um selo oficial vermelho com impressão nítida e sem rebarbas nas bordas. O selo em uma escritura de propriedade falsa pode estar colorido incorretamente ou borrado.
3. Métodos comuns de fraude e contramedidas
| Meios de falsificação | Contramedidas |
|---|---|
| Certificado de papel forjado | Verificado por material, marca antifalsificação e consulta oficial |
| Adulteração de informações | Verifique as informações do registro para garantir a consistência |
| Fingir usar o certificado de propriedade de outra pessoa | Exigir que o titular do direito esteja presente pessoalmente ou forneça uma procuração |
4. Canais oficiais de verificação
Caso tenha alguma dúvida sobre a autenticidade da certidão imobiliária, poderá verificá-la através dos seguintes canais oficiais:
| canal | Descrição |
|---|---|
| Site oficial do Centro de Registro de Imóveis | Informe o número da unidade imobiliária a ser consultada |
| Janela off-line | Leve sua carteira de identidade e certificado de propriedade ao centro de registro para verificação |
| Linha direta de serviço governamental 12345 | Consulte o processo de verificação de autenticidade do certificado imobiliário |
5. Resumo
A autenticidade do certificado imobiliário está diretamente relacionada à segurança patrimonial do comprador da casa própria, por isso deve ser verificada cuidadosamente antes da transação. Ao verificar o material, as placas antifalsificação, verificar as informações cadastrais e fazer consultas pelos canais oficiais, você pode efetivamente evitar o risco de comprar certificados imobiliários falsos. Se algo suspeito for descoberto, deverá ser comunicado aos departamentos competentes em tempo hábil.
Esperamos que os dados estruturados e os métodos de identificação fornecidos neste artigo possam ajudar todos a identificar melhor a autenticidade dos certificados imobiliários e a proteger os seus próprios direitos e interesses.
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